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Estudio de impacto vial estaría frenando proyecto de nuevo mall para Punta Arenas

Miércoles 29 de Junio del 2022

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La exigencia de un estudio de impacto vial estaría frenando el avance del proyecto de nuevo mall que se pretende levantar en terrenos de Avenida Eduardo Frei y calle Mardones, al norponiente de la ciudad.

Lo anterior es parte de las observaciones que el municipio de Punta Arenas habría formulado a la empresa Inversiones e Inmobiliaria R&C S.A. tras analizar la presentación elevada a la Dirección de Obras, la que en febrero pasado rechazó el permiso de edificación aduciendo que las observaciones que se habían formulado no habían sido subsanadas. Así lo señaló el concejal Germán Flores, quien dijo que “al menos esa es la información que manejamos como concejales, sin desestimar que puedan existir otras observaciones no cumplidas por la empresa a cargo del proyecto”. 

Por su parte, el alcalde Claudio Radonich se limitó a señalar que “nosotros no hemos pedido nada que esté fuera de las exigencias propias de la normativa”.

Tras la decisión municipal, la empresa decidió recurrir a la justicia por estimar que las exigencias planteadas “constituyen un error y un desapego a la legalidad vigente”.

Estudio vial

La necesidad de un estudio vial se sustenta en poder determinar los efectos que este nuevo centro comercial tendría en el tránsito del sector norte, que hoy ya sufre los efectos del comercio de retail. 

Su construcción contempla una estructura de tres pisos sobre un terreno de 28.200 m2 ubicado en la manzana que conforman las calles Avenida Eduardo Frei, Coronel Mardones, Río Verde y El Ovejero. El proyecto considera ascensores panorámicos, escaleras mecánicas y 147 estacionamientos.

La oferta comercial

La obra que se proyecta bajo el nombre tentativo de “Centro Comercial Punta Arenas” tendría características similares a los mall que controla en Puerto Montt, Castro y Puerto Varas el grupo Pasmar, propiedad de Jack Mosa (hermano de Aníbal, dirigente de Colo Colo).

De esta manera, la oferta comercial consideraría la eventual llegada de tiendas como Paris e Hites, y el posible traslado de Unimarc y La Polar, además de tiendas deportivas y outdoor. También se incorporarían negocios de comida rápida y quedaría abierta la posibilidad de sumar en una segunda etapa salas de cine y juegos.

El permiso de edificación fue solicitado al municipio en noviembre del año pasado, levantándose posteriormente las observaciones correspondientes y que, de acuerdo con la empresa, fueron subsanadas. No obstante, el requerimiento del estudio de impacto vial habría sido un tema pendiente que llevó a la resolución de fecha 18 de febrero de 2022 donde se rechazó la edificación. Lo anterior motivó un reclamo de ilegalidad ante el alcalde Claudio Radonich, el cual fue rechazado mediante resolución de fecha 12 de abril, llevando a los inversionistas a seguir el camino judicial.

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