Anualmente en Magallanes hay más de 100 solicitudes de subdivisión de predios agrícolas

• “Nos encontramos con terrenos con bosque nativo que son talados ilegalmente para hacer desarrollo
  inmobiliario y a eso se refiere este instructivo”, precisó el director ejecutivo de Conaf, Rodrigo Andrade.

Polémica ha levantando en los últimos días un instructivo del Ministerio de Agricultura (Minagri), el cual instruye al Sag la suspensión de la certificación de la subdivisión de predios rurales, que pudieran significar una amenaza a los sistemas agropecuarios, al ecosistema y al equilibrio socio-ecológico de las localidades en que están emplazados.

En ese contexto, la seremi de Agricultura de Magallanes, Irene Ramírez, remarcó que lo que se instruye “no es una suspensión de los procesos de subdivisiones”, a lo que continuó agregando que lo que hace la subdivisión a los predios rústicos, es “justamente otorgar un derecho en base para poder subdividir sus predios, pero esto no queda ajeno a que ellos no pueden hacer uso de cambio de suelo que son principalmente agrícolas, forestales y ganaderos. Se ha visto que esta normativa se está usando con fines inmobiliarios en el resto del país, con lo que se busca es generar procesos de certificación del Sag, revisar con mayor antecedentes y procesar las solicitudes de subdivisiones a fin de encontrar un objetivo distinto”.

Solicitudes
de subdivisión

En cuanto a datos oficiales de dicho ministerio, en los últimos diez años existe un promedio de cien solicitudes de subdivisión de predios rústicos. En 2021 fueron 135 solicitudes, de las cuales se aprobaron 107.

Consultado el director regional del Sag (s), Juan Francisco Alvarez, del porqué se rechaza un gran porcentaje de subdivisiones, dijo que “hay temas legales que tienen que ver con la posesión de los lotes, a planimetría, y hay rechazos por temas que se sobreponen con algún tipo de área. Son razones técnicas o legales. Los interesados, por lo general, no persisten en el interés de concretar la subdivisión cuando aparecen problemas legales que son insubsanables por ellos mismos”.

Caminos interiores

Por su parte, Rodrigo Andrade, director ejecutivo de Conaf, quien está de paso por Magallanes, también se refirió al controversial instructivo. La autoridad nacional dijo que no es una prohibición de parcelamiento, más bien una solicitud para hacer un estudio más acabado de los requerimientos para que -a su juicio- estén en concordancia con la realidad de los proyectos. “Muchas veces se hace una solicitud de parcelamiento con fines agrícolas, pero uno analiza el plano, va a terreno y se da cuenta que hay una serie de caminos interiores que evidentemente no están orientados para fines agrícolas, sino que inmobiliarios y con eso tiene que ver el mandato del Minagri para ser más eficientes en la identificación real de los fines del parcelamiento de terrenos agrícolas y forestales”, enfatizó el secretario ejecutivo de Conaf.

Bosque nativo

A lo anterior, detalló que los terrenos que no son aptos para la actividad agrícola no tienen ese tipo de restricciones. “Hay terrenos en particular que son considerados para la actividad agrícola o que tienen dentro de su espacio, bosque nativo que no pueden tener un fin distinto que no sean eso. Muchas veces, nos encontramos con terrenos con bosque nativo que son talados ilegalmente para hacer desarrollo inmobiliario y a eso se refiere este instructivo”, concluyó Andrade.

Finalmente, cabe precisar que el Minagri precisió que los procesos de certificación se comenzará a pedir informes al Ministerio de Vivienda, Dirección de Obras Hidráulicas y municipalidades, cuando existan “antecedentes que puedan evidenciar que el proyecto importa un cambio del destino agrícola de los predios y de una vulneración de las disposiciones legales en la materia”.