Necrológicas

$1.161 millones recibió el gobierno regional por ventas de la Zona Franca en 2012

La cifra se explica por el aumento de las ventas, las que alcanzaron en 2012 los US$512 millones. Esto representa un 18,5%
de crecimiento en relación a 2011.
Cámara Franca felicita este mayor aporte, y señala que esto es consecuencia de las denuncias realizadas
en relación al uso de empresas espejo por parte de la concesionaria.

Por La Prensa Austral jueves 17 de enero del 2013

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Un total de $1.161 millones, que representa un 27% más que en 2011, recibió el gobierno regional (Gore), por los ingresos generados en la Zona Franca (ZF) en el ejercicio del año 2012.

Con este aporte, Sociedad de Rentas Inmobiliarias (SRI) totaliza $8.672 millones entregados al gobierno regional desde 2007, entre el pago inicial y el precio anual de la concesión.

A través de un comunicado de prensa, la SRI informó que lo anterior “es una cifra histórica en lo entregado por una concesionaria a la autoridad, y que se traducirá en mayor desarrollo para Magallanes y sus habitantes”.

Por su parte, la Cámara Franca, entidad gremial que agrupa a los usuarios de la ZF, asegura que estos buenos resultados se deben a las denuncias realizadas, en relación al uso de empresas gemelas o espejo por parte de SRI.

La concesionaria de la Zona Franca dice que la cifra a entregar al Gore, se explica por el aumento de las ventas en la ZF, las que alcanzaron en 2012 los US$512 millones, lo que representa un 18,5% de crecimiento en relación a 2011.

“Lo anterior viene a ser un hecho inédito en la historia de la franquicia. Tanto que a noviembre de 2012 ya se había vendido lo mismo que en todo el año anterior. Si se toma sólo diciembre, las ventas totales de la franquicia fueron de US$56,6 millones, es decir, 5,7% más que en diciembre de 2011”, informa SRI.

Agrega que al desglosar las cifras del año pasado, las ventas de los locales comerciales crecieron 17%; la categoría vehículos tuvo un alza de 14%; mientras que los depósitos públicos se incrementaron en un 26,1%.

En cuanto a las visitas al recinto, diciembre marcó el peak con 695.617 visitas. Es decir, un 15% más que el mismo mes del año anterior. El día más concurrido fue el sábado 22, con 37.133 visitas, récord histórico para un solo día. Desde que SRI tomó la administración de la franquicia en 2007, el número de visitas se ha elevado en 46 por ciento.

En tanto, durante 2012 ingresaron 57 nuevos usuarios, con lo cual desde que SRI tomó la administración en 2007, el número se ha elevado en 62,5%.

El comunicado indica que “los citados resultados se explicarían por un sólido comportamiento en el consumo y la confianza de los clientes; la incorporación de nuevos locales comerciales; y por un importante incremento en el número de nuevos usuarios -tanto proveedores industriales como comerciales- que hasta la fecha supera los 300 con la actual administración.

“Además, por el aumento de visitantes, tanto chilenos como argentinos, y los buenos índices económicos nacionales.
Asimismo, por las inversiones que ha realizado Sociedad de Rentas Inmobiliarias en la franquicia (nuevos accesos, remodelación del módulo central, áreas de entretención y comidas, bodegajes y edificación, entre otros), implementar una administración eficiente y cumplir estrictamente las reglas tarifarias vigentes, todas visadas por las autoridades correspondientes”.

Frente a este escenario, el gerente general de SRI, Eugenio Prieto, expresó que “la Zona Franca está viviendo un gran dinamismo. Estamos muy contentos. Si bien esperábamos buenos resultados, éstos han superado nuestras expectativas, lo que nos motiva a trabajar aún más y hacer de la franquicia un orgullo para los magallánicos”.

Sobre el récord de $1.160 millones que entregaron al gobierno regional, Prieto expresó que “sin duda esta es una muy buena noticia, porque este dinero se traduce en obras de desarrollo para los magallánicos. Además viene a demostrar que el nuevo modelo de administración de franquicia es exitoso y altamente distributivo”. Informó que la entrega del dinero al Gore se hizo efectiva el 15 de enero.

Cámara Franca

Como una buena noticia calificaron dirigentes de la Cámara Franca el mayor pago anual de la concesión que registró la Zona Franca de Punta Arenas durante 2012.

La entidad gremial dice que ello es “producto, en parte, por la disminución del desvío de fondos a la empresa gemela o espejo Rentas Pacífico Sur Ltda. perteneciente al holding Fisher, la que fue absorbida y fusionada por la concesionaria Sociedad Rentas Inmobiliarias”.

Por medio de un comunicado de prensa, la Cámara Franca expresa que “en años anteriores Rentas Pacífico Sur cancelaba a la concesionaria el 28% de US$2,0 por metro cuadrado de arriendo del sitio en que construyó sus bodegas. Hoy en día, en cambio, la concesionaria recibe US$6,0 de arriendo por metro cuadrado de sus bodegas, del cual cancela el 28% por la concesión anual. Es decir, el gobierno sin la sociedad gemela recibe el triple”, indica la entidad.

Al mismo tiempo, la asociación gremial afirmó que “con estos resultados queda de manifiesto que las tarifas que pagan el 97% de los usuarios de la Zona Franca -las mismas de Parenazon de 2007- están dentro de los parámetros establecidos por el contrato de concesión, y que con ellas se está aportando en forma significativa al pago del 28% que debe realizar la concesionaria al gobierno regional y que superó los $1.100 millones”.

Para los usuarios de la ZF, “estos buenos resultados se deben a las denuncias realizadas por la Cámara Franca en relación al uso de empresas gemelas o espejo por parte de SRI. Esta denuncia obligó a la concesionaria SRI a fusionar y absorber a Rentas Pacífico Sur Ltda. el año recién pasado. Desgraciadamente aún existe otra empresa espejo, Rentas Bodega de Frío Ltda. ubicada en el Lote 81-A, RUT 76.124.403-5 y que SRI está haciendo pasar en forma ilícita como inversión inicial de la concesionaria, siendo que el 40% de sus acciones pertenecen al usuario Central de Carnes Ltda. y solo el 60% a SRI”, denuncia nuevamente la entidad gremial.

Finalmente, reiteró la necesidad de que “el contrato de concesión empiece a ser debidamente fiscalizado por el gobierno regional, y que se informe a la comunidad dónde y en qué monto el concesionario le informó que efectuó la reinversión del 6% de los años 2010, 2011 y 2012 que debieron ser acreditadas en los documentos del pago anual de la concesión del año 2012”.