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EDITORIAL

Impacto de nuevos impuestos en precios de las viviendas

Luego de plantear sus cuestionamientos a aspectos de la Reforma Tributaria, en cuanto ésta encarecería para las personas el poder acceder a una vivienda propia o materializar transacciones dentro de este rubro, la Cámara Chilena de la Construcción levantó nuevamente la voz.
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Por La Prensa Austral lunes 15 de junio del 2015

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Luego de plantear sus cuestionamientos a aspectos de la Reforma Tributaria, en cuanto ésta encarecería para las personas el poder acceder a una vivienda propia o materializar transacciones dentro de este rubro, la Cámara Chilena de la Construcción levantó nuevamente la voz.

Esta vez alerta sobre otro conjunto de reformas que está barajando el gobierno y que, a juicio de la entidad gremial, también tendrá un efecto negativo para el mercado inmobiliario.

Se trata de dos proyectos de ley que también afectarán en términos de imponer alzas en los valores de las viviendas, propiedades y terrenos.

La CChC siempre ha defendido su postura respecto del aumento de los precios, al sostener que los aspectos que más han incidido en aquello no son del resorte de las empresas del sector, sino que se deben principalmente a la escasez de terreno, a los mayores costos en la contratación de mano de obra calificada y a los estrechos márgenes y las restricciones que imponen los planos reguladores comunales.

El sector remarcó en su momento que la Reforma Tributaria aportará lo suyo con el aumento del Iva a la venta de viviendas, que comenzará a regir a partir de 2017.

Ahora, la CChC plantea su oposición al proyecto de aportes al espacio público por parte de desarrollos inmobiliarios y a otra iniciativa que permitirá que el Estado capture las plusvalías que generen obras públicas en terrenos o propiedades aledañas a éstas.

Más allá del debate sobre los aspectos técnicos de estas dos últimas indicaciones en que se enfrentarán los planteamientos de la CChC con los del gobierno, preocupa, a nivel del ciudadano común, la tendencia alcista del sector inmobiliario y la forma en que una persona o familia de clase media ve cómo cada día se encarecen más las viviendas.

Pese a las advertencias de decrecimiento y desempleo sectorial, el sector de la construcción termina adaptándose y traspasando sus mayores costos al cliente final. Por ello, la preocupación pasa por la forma en que estos nuevos ajustes legales frenarán los proyectos personales y familiares de comprar una casa propia o adquirir terrenos.