¿Vive en condominio?: gobierno sugiere nuevas reglas para la tenencia responsable de mascotas

El ministro de Vivienda, Carlos Montes, entregó orientaciones para que las normas de la ley de tenencia responsable de mascotas (“Ley Cholito”) estén presentes en las actualizaciones de los reglamentos de copropiedad que deben realizarse para su adecuación a la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

El plazo para completar el proceso de actualización es el próximo 9 de enero de 2026.

El ministro señaló que “nosotros, como ministerio, tenemos una Secretaría Ejecutiva de Condominios que se creó por ley y que busca aportar en distintos sentidos, especialmente a construir la vida en común en las copropiedades. De los temas que más dificultades y conflictos generan son, primero, los ruidos y la música y en algunos barrios los estacionamientos. Y agregado a esto, las mascotas, que generan harta tensión entre los vecinos porque hay algunos que tienen, otros que no tienen, algunos que los tratan bien y cumplen ciertas normas y otros que no, y se transforman en un factor, en muchos casos, que perturba la relación en la comunidad”.

Para la actualización del Reglamento de Copropiedad, es importante ajustarse tanto a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria como a la Ley de Tenencia Responsable de Mascotas o Animales de Compañía (Ley N.º 21.020).

La comunidad no puede prohibir la tenencia dentro de las unidades particulares. Pero se deben ajustar a las disposiciones que se exigen a sus dueños:

− Mantener a sus mascotas bajo control y supervisión.

− Garantizar condiciones adecuadas de bienestar, salubridad y seguridad en la vivienda y los espacios comunes.

− Responder por los daños o molestias que puedan causar sus animales de compañía. Por otra parte, los residentes deben:

− Conocer las normas de uso y el reglamento de copropiedad, especialmente sobre el uso de espacios comunes.

− Cumplir las exigencias establecidas para la tenencia que pueden ser definidas por acuerdo de la asamblea de copropietarios.

− El uso de los espacios comunes debe realizarse de forma responsable, evitando situaciones que pongan en riesgo la seguridad, salud y tranquilidad de las personas o de las propias mascotas.

− Asegurar el cuidado, la higiene y el control de las mascotas.

− Tomar resguardos y precauciones en el caso de animales clasificados como potencialmente peligrosos según la Ley Cholito.

− Fomentar una convivencia respetuosa y equilibrada entre los vecinos y los animales que forman parte del entorno del condominio.

Publimetro