Fin del IVA a viviendas genera freno en ventas y gremio exige definiciones urgentes

Un “frenazo” en las ventas inmobiliarias se ha comenzado a evidenciar tras el anuncio del Gobierno de eliminar por 12 meses el IVA a la venta de viviendas nuevas, medida que, aunque valorada por el sector, ha instalado incertidumbre y postergación de decisiones de compra.

La expectativa de una eventual baja en los precios —estimada inicialmente hasta en 16%— ha llevado a potenciales compradores a congelar operaciones, mientras otros buscan modificar o anular reservas a la espera de mayores beneficios. Desde la industria advierten que la falta de detalles sobre el alcance de la medida, plazos de implementación y segmentos beneficiados está impactando directamente en la actividad.

Actores del rubro aseguran que en los últimos días se ha registrado una caída de entre 30% y 40% en las ventas, junto con un aumento en consultas y solicitudes de postergación. La principal preocupación radica en la ausencia de claridad respecto a si la exención incluirá promesas de compraventa ya firmadas o proyectos en etapa de entrega.

Desde el gremio coinciden en que el anuncio, sin definiciones concretas, genera un efecto negativo en el corto plazo. Por ello, llaman al Ejecutivo a precisar “lo antes posible” los detalles técnicos y acelerar su tramitación en el Congreso, con el fin de reducir la incertidumbre.

Si bien valoran las medidas para reactivar el sector, expertos advierten que el impacto real en los precios podría ser acotado, debido a la estructura tributaria de la industria, donde el IVA efectivo a pagar es significativamente menor. En ese contexto, recalcan que sin mecanismos complementarios, la rebaja prometida difícilmente se trasladará íntegramente a los compradores.