“Se busca dueño”: Más de 1.400 hectáreas fiscales serán puestas en venta en Tierra del Fuego

El Ministerio de Bienes Nacionales cargó en su portal de licitaciones las fichas de los 15 inmuebles fiscales que pondrá a la venta en la Región de Magallanes, en el marco del plan nacional “Se Busca Dueño”. El listado -que quedó en 15 propiedades tras el retiro de las dos islas de Tierra del Fuego- abarca las cuatro provincias de la región e incluye desde pequeños sitios urbanos en el centro de Punta Arenas hasta extensas parcelas agrícolas de cientos de hectáreas. Todas figuran en la categoría de licitaciones “futuras” y bajo la modalidad de venta.

Un dato transversal a las 15 fichas es que ninguna consigna aún el avalúo ni el precio mínimo de venta, valores que la secretaría regional ministerial ha señalado que se definirán hacia fin de año, una vez que la Comisión Especial de Enajenaciones ratifique las tasaciones.

En conjunto, los 15 inmuebles suman una superficie cercana a las 1.406 hectáreas -el equivalente a más de 14 millones de metros cuadrados-. Sin embargo, esa cifra está fuertemente concentrada en un solo territorio: alrededor de 1.402 hectáreas, es decir el 99,7% del total, corresponden a la isla de Tierra del Fuego, repartidas entre las comunas de Porvenir y Primavera.

La razón está en la naturaleza de las propiedades. Mientras los inmuebles de Punta Arenas, Puerto Natales y las otras comunas son mayoritariamente sitios urbanos que se miden en metros cuadrados, los de Tierra del Fuego son grandes paños agrícolas. El de mayor extensión es el Lote 33-A de Cerro Sombrero, en la comuna de Primavera, con 736,44 hectáreas por sí solo. Le siguen los dos lotes del Cordón Baquedano (254,42 y 249,56 hectáreas) y la parcela Punta Zahorra (161,06 hectáreas), todos en Porvenir. Solo esas cuatro parcelas concentran prácticamente la totalidad de la superficie que el Estado pondrá a la venta en la región.

En contraste, la suma de todos los inmuebles urbanos de Punta Arenas apenas alcanza las 3,27 hectáreas, lo que grafica la diferencia de escala entre la oferta urbana y la rural del plan.

Casi la mitad
en Punta Arenas

Aunque aporta poca superficie, la comuna de Punta Arenas reúne siete de los quince inmuebles. Cuatro son sitios urbanos de uso habitacional y comercial: Santa Juana 251-B (53,23 m²), Pasaje Riquelme 540-A (166,77 m²), Pasaje 12 de Febrero 375 (175 m²) y Pasaje La Angostura sin número (460,25 m²), este último el de mayor superficie del grupo. En todos ellos el uso permitido corresponde a residencial, equipamiento, actividades productivas e infraestructura, aunque con restricciones específicas según el Plan Regulador Comunal: en Santa Juana se prohíbe expresamente el hospedaje, mientras que en La Angostura y 12 de Febrero se prohíben las actividades productivas.

A ellos se suman tres lotes contiguos en el sector de Rinconada Bulnes (35A-A, 35A-B y 35A-E), de entre 1 y 1,18 hectáreas cada uno, catalogados con destino turístico. Al no existir un instrumento de planificación territorial que norme el sector, sus fichas indican que no hay usos prohibidos definidos.

Grandes extensiones
en la isla

El contraste más marcado lo aportan las provincias de Tierra del Fuego, donde los inmuebles son parcelas rurales de gran tamaño. En la comuna de Porvenir figuran la parcela Punta Zahorra X-1 (161,06 hectáreas) y los dos lotes del Cordón Baquedano (A1-A y A1-B), los tres con destino agrícola. La comuna de Primavera aporta el inmueble más extenso de todo el catastro: el Lote 33-A de Cerro Sombrero, con 736,44 hectáreas, también agrícola.

Porvenir suma, además, una propiedad urbana: el inmueble de calle Croacia N°296, un sitio de 1.250 metros cuadrados de uso habitacional y comercial, cuyo Plan Regulador permite vivienda, equipamiento, actividad productiva inofensiva, infraestructura y espacio público, y prohíbe expresamente su uso como cementerio y cualquier destino no indicado como permitido.

Las demás comunas

El resto de las propiedades se distribuye entre las comunas rurales y Última Esperanza. En San Gregorio se ofrece el inmueble Ci Aike (4.800 m², agrícola); en Laguna Blanca, el terreno Bombalot (1.700 m²); y en Puerto Natales, el sitio de Barros Arana 223, Sitio 2 (291,50 m², de uso habitacional/comercial). En estos tres casos, al igual que en la mayoría de los inmuebles rurales, las fichas señalan que no existen instrumentos de planificación territorial que normen su uso.

El detalle de cada propiedad, junto con las bases y condiciones de participación, se encuentra disponible en el portal licitaciones.mbienes.gob.cl. El proceso se realiza de forma presencial en la secretaría regional de Bienes Nacionales, y cada interesado debe presentar su cédula de identidad y una garantía equivalente al 10% del valor del inmueble.