Más de 500 viviendas proyectan construir en exterrenos del Regimiento Pudeto

Se presentaron los avances del proyecto habitacional que se emplazará en los exterrenos del Regimiento N°10 Pudeto. La iniciativa contempla la construcción de más de 500 viviendas en cerca de 10 hectáreas que están siendo transferidas al Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), junto con la creación de áreas verdes, un parque urbano y equipamiento de salud.

La actividad fue encabezada por el seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo; la delegada presidencial regional, Ericka Farías; el seremi de Medio Ambiente, Gonzalo Rosenfeld; y el director regional (s) del Serviu, Omar González, quienes recorrieron el sector ubicado entre las calles Fagnano, Rancagua y Zenteno.

Guajardo explicó que actualmente se desarrolla el proceso de transferencia de los terrenos desde Bienes Nacionales al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, trámite que permitirá iniciar los estudios técnicos para concretar el proyecto. Asimismo, destacó el trabajo realizado por el Ejército en el retiro de material de instrucción inerte presente en el lugar. “Lo que venimos a hacer hoy día es principalmente dar la tranquilidad a la comunidad de que vamos a hacer todo lo necesario para conservar la Laguna Pudeto. Nos interesa eso de sobremanera con respecto al parque que pretendemos construir acá”, señaló el seremi.

Según detalló, una vez concluida la transferencia del lote denominado 1D Norte, el Minvu iniciará durante este año los estudios de mecánica de suelos para determinar las condiciones del terreno. Con esos antecedentes se proyectará la primera etapa del desarrollo habitacional, que contempla la construcción de 150 viviendas en edificios. Esta iniciativa forma parte de una planificación mayor que considera cuatro paños destinados a proyectos habitacionales y dos lotes exclusivos para parques urbanos, complementando además la protección del Humedal Urbano Laguna Pudeto-Cerro La Cruz.

En total, se estima que el terreno tendrá capacidad para alrededor de 500 viviendas dirigidas a sectores medios, las que podrán ser adquiridas mediante ahorro, subsidio habitacional y copago. Junto con la oferta habitacional, el plan incluye áreas verdes, equipamiento comunitario y un espacio reservado para futuras instalaciones de salud.

Recuperación de terrenos para enfrentar el déficit habitacional

La delegada presidencial regional, Ericka Farías, destacó que la recuperación de estos terrenos permitirá generar nuevas alternativas habitacionales en una ciudad que enfrenta escasez de suelo disponible para la construcción. “Este es un terreno que se está habilitando y que va a entregar a nuestra ciudad más de 500 soluciones habitacionales. Ha sido un trabajo y un esfuerzo de bastantes años”, afirmó.

La autoridad añadió que el proyecto buscará compatibilizar el crecimiento urbano con la protección del entorno natural y la calidad de vida de quienes actualmente habitan el sector. Respecto al financiamiento, indicó que, debido a los altos costos de construcción en Magallanes, es probable que la iniciativa requiera aportes tanto del Ministerio de Vivienda como del Gobierno Regional.

Humedal protegido

Uno de los principales temas abordados durante la visita fue la protección del Humedal Urbano Laguna Pudeto-Cerro La Cruz, declarado oficialmente en octubre de 2025 y que abarca una superficie de 4,42 hectáreas.

El seremi de Medio Ambiente, Gonzalo Rosenfeld, aseguró que el polígono protegido y las áreas que alimentan la laguna no serán intervenidos por las futuras obras. “El sector alimentador de la laguna no se va a tocar, y eso debe dar tranquilidad a todos los vecinos”, afirmó.

Asimismo, adelantó que cuando el proyecto avance se desarrollarán procesos de participación ciudadana para recoger propuestas de la comunidad y compatibilizar el desarrollo habitacional con la conservación de la biodiversidad existente en el humedal.

Avances administrativos y preocupación vecinal

Por su parte, el director regional (s) del Serviu, Omar González, informó que los decretos de transferencia de los terrenos ya fueron tomados de razón por la Contraloría General de la República y que uno de los lotes ya cuenta con escritura a nombre del servicio. Agregó que el proceso de inscripción y transferencia definitiva podría completarse durante los próximos meses, permitiendo avanzar paralelamente en los estudios y diseños del proyecto.

Además de las viviendas, el plan urbano considera la construcción de un parque y futuras obras de conectividad vial que fortalecerían la conexión con el barrio Prat y ayudarían a descongestionar sectores como Zenteno y Frei.

Desde la comunidad, la presidenta de la Junta de Vecinos N°14 Independencia de la población Calixto, Sara Andrade, valoró el anuncio, aunque manifestó inquietudes relacionadas con la protección de la laguna, el aumento del tránsito vehicular, la capacidad de los servicios públicos y las condiciones del suelo para la construcción de edificios. “Tenemos la preocupación porque hace tiempo se hicieron trabajos de terreno y se secó la laguna. También hay dudas respecto del suelo, que es muy blando, y del impacto que tendrá la llegada de tantos nuevos vecinos”, señaló.

La dirigente agregó que la ampliación de la infraestructura de salud en el sector es una necesidad ampliamente compartida por los residentes, especialmente considerando la alta presencia de adultos mayores. Asimismo, los vecinos solicitaron que los resultados de los estudios de suelo y los avances del proyecto sean comunicados oportunamente a la comunidad durante todo el proceso de desarrollo.